====== Что делать, если сосед по СНТ через суд требует ликвидировать ЛОС вашего дома? Разбираемся в законах ======

//Для очистки бытовых сточных вод моего загородного дома используется аэрационная установка биологической очистки заводской готовности.//

//Установка размещена на моем участке в трех метрах от забора соседа и в 12 метрах от его дома. Ссылаясь на СанПиН, сосед утверждает, что я нарушил его законные права и требует обязать меня демонтировать локальные очистные сооружения, установленные с нарушением размеров санитарно-защитной зоны.//

//Является ли эта установка локальным очистным сооружением (ЛОС), для которого по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 требуется санитарно-защитная зона в 15 метров?//

//Подскажите, что мне делать и как себя вести в создавшейся ситуации? Неужели всё ломать?//

{{https://fatalex.cifro.net/lib/plugins/ckgedit/fckeditor/userfiles/image//undeground/sept.jpeg?nolink&600x361|sept.jpeg}}

<font 9px/inherit;;inherit;;inherit>Аэрационная установка глубокой биологической очистки заводской готовности. Фото предоставлено компанией ЕВРОЛОС</font>

Вот такое письмо получил я на электронную почту от подписчика моего канала.

О том, что такое ЛОС, я уже рассказывал на канале в нескольких статьях, но поскольку эта путаница с пониманием термина ЛОС приняла уже массовый характер, я решил еще раз подробно разъяснить данный вопрос в отдельной статье.

Итак, что же делать?

Лучше конечно не доводить конфликт с соседом до суда. Но коль скоро "случилось страшное", первое, что следует сделать, это внимательно изучить исковое заявление, нет ли там еще каких обоснований претензии, кроме отсылки к СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.

Если нет (а обычно есть, но это уже за рамками темы данной статьи), то открываем **Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ** (ред. от 01.07.2021) "О водоснабжении и водоотведении" и читаем статью 2, в которой содержатся формулировки основных понятий:

//11.1) локальное очистное сооружение - сооружение или устройство, обеспечивающие очистку сточных вод абонента до их отведения (сброса) в централизованную систему водоотведения (канализации).//

Очевидно, что в случае отсутствия централизованной сети, нет никакого абонента и отведения в эту сеть его сточных вод, речь в данном случае об автономной канализации частного дома в СНТ.

А если эти централизованные сети есть в наличии, никакой автономной установки для очистки именно бытовых сточных вод отдельно взятого частного дома, подключенного к этим сетям, просто не требуется.

Такая предварительная очистка нужна только для производственных сточных вод со специфическими загрязнениями. Да и то не всегда.

Более того, установка заводской готовности не является и сооружением.

Открываем **Федеральный закон "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"** от 30.12.2009 N 384-ФЗ, читаем в статье 2, что такое сооружение:

//сооружение - результат строительства, представляющий собой объемную, плоскостную или линейную строительную систему, имеющую наземную, надземную и (или) подземную части, состоящую из несущих, а в отдельных случаях и ограждающих строительных конструкций и предназначенную для выполнения производственных процессов различного вида, хранения продукции, временного пребывания людей, перемещения людей и грузов.//

**Вывод:**

**Аэрационная установка глубокой биологической очистки заводской готовности, предназначенная для автономной канализации частного дома (в отсутствии централизованных сетей), локальным очистным сооружением не является.**

А если не является, то и любые требования, касающиеся того, чем она не является, к ней не относятся.

Ну хорошо, скажет пытливый читатель, а какими же нормами следует руководствоваться в СНТ при устройстве автономной канализации загородного дома?

Это пункты 8.7 и 8.8 **СП 53.13330.2019** Планировка и застройка территории ведения гражданами садоводства. Здания и сооружения:

//На участке следует предусматривать размещение одно- и двухкамерных септиков на расстоянии не менее 1 метра от границ участка.//

//Сбор и обработку стоков душа, бани, сауны и хозяйственных сточных вод следует проводить в фильтровальной траншее с гравийно-песчаной засыпкой или в других очистных сооружениях, расположенных на расстоянии не ближе 1 метра от границы соседнего участка.//

Но и здесь могут возникнуть проблемы, связанные с иными санитарными нормами. Об этом - в отдельной статье, опубликованной ранее:

[[https://zen.yandex.ru/media/id/5a25bd4f5a104f0ab99e2090/5dc2dd0605fd9800af1d8bbf|Водоснабжение и водоотведение в СНТ по принципу "кто первый встал, того и тапки"]]

Кстати, если вы купили заводской септик, то это не сооружение, а изделие, а если построили его сами из так любимых многими колец - то да, сооружение.

[[https://zen.yandex.ru/media/id/5a25bd4f5a104f0ab99e2090/5dc1bbe1e882c300aef7869e|Как защитить свой септик от штрафов контролирующих органов?]]

Учитывайте все эти моменты на стадии планирования своей автономной канализации и не доводите дело до суда с соседями.

Ну а коль скоро всё же суд, не впадайте в панику, изучайте документы, консультируйтесь со специалистами в области водоотведения, приглашайте грамотного юриста, хорошо знающего гражданский процессуальный кодекс. Очень часто в судах люди проигрывают не по сути иска, а по процедурным моментам.